引言：青创精英商学北京分校周年盛典：筑梦京城

引言：青创精英商学北京分校周年盛典：筑梦京城，聚势远航！

2026年6月6日，“青创领航，筑梦京城”青创精英商学北京分校一周年庆典在北京隆重举行。本次大会由青创精英商学北京分校主办，秉承“教育培训做人才入口，资产运营做产业承接”的核心理念，传承郭奎章老师大爱发心、陪伴创业者共同成长的使命，为北京及京津冀创业者打造集知识学习、资源对接、实战转化于一体的综合性赋能平台。青创精英商学历经十年发展，已全球布局15家分校，海外版图覆盖澳洲、泰国、越南、阿联酋等多个国家和地区，并成立时尚湾流资产管理平台公司，累计管理资产规模达320亿元，以专业化体系和优质资源为全球分校保驾护航。北京作为祖国的政治中心、经济枢纽，汇聚全国顶尖商业资源，自北京分校成立以来，在金鹏校长的带领下，团结京津冀全域商圈，链接政企资源与资产运营行业资源，组建青创精英北京资产运营圈赋能生态，聚焦存量资产盘活与跨界资源对接，将青创精英全球化的优质人才、资金、项目深度落地于京津冀市场。站在一周年的全新起点，北京分校将继续深耕资产运营赛道，以实战项目落地为导向，构建起立足北京、辐射京津冀、链接全球的创新创业生态体系，为京津冀产业升级与区域经济高质量发展持续注入新动能。

本次大会现场汇聚了200多位资产运营行业企业家，大家齐聚北京，不仅是学习资产运营行业发展趋势、交流行业一手资讯、激活行业动能，更是为探索未来资产运营行业落地可行的合作发展新模式，共同赋能京津冀区域经济发展。

一、安娜：青创精英高质量创业社群 直指实战项目落地

活动开场，青创精英商学安娜院长代表致开幕词，

活动开场，青创精英商学安娜院长代表致开幕词，欢迎全国各地远道而来奔赴本次大会的创业者们，表达青创精英商学对北京分校一周年庆典的美好期许，祝愿未来青创精英北京分校联动青创精英全球15个国家地区的优秀创业者，持续赋能北京资产运营行业。安娜院长表示，青创精英商学“总部+分校+时尚湾流”三位一体的创业者赋能生态，不仅在于初期通过商学院形式吸引行业精英分享创业知识，也不止是分校社群链接资源，最终目标还是落地项目实战。期待下一步北京分校能够紧密团结京津冀创业者们，看准方向，实战前行，激活青创精英北京资产运营圈。

二、韩善文：拆解国资盘活全流程 赋能北京资产运营新实战

青创精英商学南京分校校长韩善文校长作为深耕南京存量资产盘活的行业精英，再次展现了通过青创精英平台赋能创业者的实战成果。去年发起青创精英南京分校后，韩善文校长组建了一支强大的资产运营创始人团队，成功拿下了多个南京优质资产项目，积累了丰富的国央企合作经验。本次论坛中，韩善文校长以《拆解国资盘活全流程》为主题，详细剖析了当下国资存量资产盘活的底层逻辑与核心打法。他指出，盘活国资项目的关键不在于资源关系的多少，而在于专业团队对核心城市核心物业的精准判断与全流程运营能力。结合自身实际案例，韩善文校长提醒创业者紧盯核心城市的核心物业，积极组建全面化团队，持续提升资产运营的专业性，为大家提供了宝贵的实战参考。

三、于鲁：城市深耕战略 赋能京津冀协作生态

中国城商联城市更新工作委员会执行主任于鲁老师

中国城商联城市更新工作委员会执行主任于鲁老师作为城市深耕与经营型不动产领域的资深专家，带来了《城市深耕战略》的主题分享。于鲁老师曾任主板地产上市公司高管、在京操盘多个项目，一直深耕经营型不动产与城市更新，推动行业从培训走向城市深耕协作生态。本次大会中，于鲁老师系统阐述了其提出的「纵向深耕领域+横向深耕单城」的横纵交织模式，目标搭建城市深耕协作生态。他鼓励创业者们在当前红利风口下精准择资产，通过组局造势促进项目退出；统筹出品铸就营盘，并肩深耕成林。这一模式为扎根北京、联动京津冀的创业者提供了从单点突破到区域协同的实操路径，让每一位致力于城市更新与资产运营的创业者在把握时代机遇的同时，更有方向、更有底气地推动项目长期增值。

四、陈伟钢：领导者核心要素 透视不良资产处置关键

原中国银保监会党校副校长、人大区块链研究院研究员陈伟钢老师作为特邀嘉宾，现场有感而发，深刻认同青创精英平台的赋能底层逻辑。他指出，平台不仅专注行业知识的教育与分享，更重视整合行业资源，汇集资金、人才、项目，以实战项目落地为最终目标。从资源对接到生态共建，从认知提升到成果转化，让每一位创业者在把握资产运营时代机遇的同时，更具战略眼光与破局能力。

陈伟钢老师以《领导者的核心要素》为主题，深度剖析了不良资产处置的本质逻辑与领导者的关键能力。他指出，不良资产处置的核心不在于资产本身，而在于考验单位的领导者；而作为领导者，最重要的就是眼光——既要能理解一个不良资产当初为什么失败，又要能通过可行的方式让它变好，这才是真正的核心竞争力。强调在当下经济周期中，依托北京及京津冀区域的产业基础与政策活力，培养领导者的深度研判能力与价值再造思维，将成为创业者们穿越行业波动、实现项目长期增值的压舱石。

五、王金鹏：总结一年成果 擘画务实新篇

五、王金鹏：总结一年成果 擘画务实新篇

北京分校王金鹏校长作为分校领航人，全面回顾了过去一年的奋斗历程与丰硕成果。金鹏校长表示，第一年已圆满完成“务虚寻找人才”的规划，第二年将带领全体伙伴“务实落项目”，始终坚持青创精英核心价值理念，聚焦北京独特的区位优势与市场需求，携手北京及周边地区创业者共享资产运营时代发展机遇。

随后，安娜院长为金鹏校长颁发卓越校长证书，大会也奖彰了所有优秀的校长校董代表，感谢每一位成员的付出与共建。如今，北京分校已打造成为汇集人才、资源、项目的优质资产运营赋能平台。站在一周年的新起点上，北京分校将继续深耕京津冀，助力区域创业生态再上新台阶，让每一位扎根北京的创业者在创造价值的路上行稳致远。

六、独脚潘：人生信念铸就创业韧性 永不言弃照亮前行之路

“中国刀锋战士”、知名励志导师独脚潘老师作为

“中国刀锋战士”、知名励志导师独脚潘老师作为特邀嘉宾，为现场近200位创业者带来了震撼人心的主题分享《人生信念》。独脚潘老师用自己的真实人生经历，深刻诠释了“生命的力量在于永不言弃”。他指出，创业之路从来都不是一帆风顺的，每一个创业者都必将面对困难与挑战，而真正决定一个人能走多远的，不是天赋、资源或运气，而是在至暗时刻依然选择站起来的信念与韧性。独脚潘老师鼓励每一位扎根北京、联动京津冀的创业者，在资产运营与产业升级的时代浪潮中，无论遭遇多大挫折，都要保持内心的光，因为追光的人，终会光芒万丈。他的分享让全场创业者深受鼓舞与触动，为北京分校一周年庆典注入了强大的精神力量与生命感召力。

七、刘昕：资产运营新风口，赋能北京创业者的实战洞察

作为资产运营领域的资深专家，时尚湾流董事长、广东省住房租赁协会会长刘昕老师受邀出席青创精英商学北京分校周年庆典。他详细介绍了青创精英商学与时尚湾流平台的协作赋能模式，展示了平台在人才资源、运营实力及资产管理规模上的核心优势，并欢迎与会创业者加入平台，共同把握资产机遇、精准破局前行。分享中他深入阐述了在经济周期中资产运营正从“单一持有”向“精细化运营+资本协同”转型。他指出，资产价值的提升不单纯依赖地段或初始投入，而在于持续构建稳定的现金流产品与高效的运营体系。强调依托青创精英商学全球15家分校及时尚湾流的专业实力，立足北京、辐射京津冀，创业者可通过平台赋能实现资源跨界对接与存量资产盘活，在区域市场波动中找到项目长期增值的压舱石。

在当前创新创业蓬勃发展的时代背景下，青创精英商学作为一个致力于以资产运营做产业承接，落地项目实战的平台，正以其清晰的定位与高速的成长吸引各方目光。

成立以来，青创精英商学稳步拓展，目前已构建起

成立以来，青创精英商学稳步拓展，目前已构建起覆盖国内外的网络布局。在国内，分校平台已落地北京、广州、香港、成都、南京、杭州、武汉、郑州、南宁、西安、新疆等多个城市；在海外，分校覆盖泰国、澳大利亚、越南、阿联酋等地，共设立15家分校，已初步形成跨区域、国际化的创业支持体系。每一所分校都是链接当地产业与全球资源的枢纽，持续助力实体创业者成长。

值此北京分校一周年庆典之际，期待北京分校下一步推进更多实战项目落地，为京津冀创业者带来跨区域资源链接、跨行业项目合作等多重红利。青创精英坚信，在首都深厚的商业底蕴与创新政策的滋养下，在青创精英全维度赋能的加持下，北京创业者定能把握资产运营行业的时代机遇，在新兴赛道与传统产业升级中抢占先机。期待未来更多优秀创业者加入北京分校，加入青创精英大家庭，以实干赴热爱，以协同创佳绩，让创业梦想在京城大地绽放绚丽光彩！

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引言：青创精英商学北京分校周年盛典：筑梦京城

引言：青创精英商学北京分校周年盛典：筑梦京城，聚势远航！

2026年6月6日，“青创领航，筑梦京城”青创精英商学北京分校一周年庆典在北京隆重举行。本次大会由青创精英商学北京分校主办，秉承“教育培训做人才入口，资产运营做产业承接”的核心理念，传承郭奎章老师大爱发心、陪伴创业者共同成长的使命，为北京及京津冀创业者打造集知识学习、资源对接、实战转化于一体的综合性赋能平台。青创精英商学历经十年发展，已全球布局15家分校，海外版图覆盖澳洲、泰国、越南、阿联酋等多个国家和地区，并成立时尚湾流资产管理平台公司，累计管理资产规模达320亿元，以专业化体系和优质资源为全球分校保驾护航。北京作为祖国的政治中心、经济枢纽，汇聚全国顶尖商业资源，自北京分校成立以来，在金鹏校长的带领下，团结京津冀全域商圈，链接政企资源与资产运营行业资源，组建青创精英北京资产运营圈赋能生态，聚焦存量资产盘活与跨界资源对接，将青创精英全球化的优质人才、资金、项目深度落地于京津冀市场。站在一周年的全新起点，北京分校将继续深耕资产运营赛道，以实战项目落地为导向，构建起立足北京、辐射京津冀、链接全球的创新创业生态体系，为京津冀产业升级与区域经济高质量发展持续注入新动能。

本次大会现场汇聚了200多位资产运营行业企业家，大家齐聚北京，不仅是学习资产运营行业发展趋势、交流行业一手资讯、激活行业动能，更是为探索未来资产运营行业落地可行的合作发展新模式，共同赋能京津冀区域经济发展。

一、安娜：青创精英高质量创业社群 直指实战项目落地

活动开场，青创精英商学安娜院长代表致开幕词，

活动开场，青创精英商学安娜院长代表致开幕词，欢迎全国各地远道而来奔赴本次大会的创业者们，表达青创精英商学对北京分校一周年庆典的美好期许，祝愿未来青创精英北京分校联动青创精英全球15个国家地区的优秀创业者，持续赋能北京资产运营行业。安娜院长表示，青创精英商学“总部+分校+时尚湾流”三位一体的创业者赋能生态，不仅在于初期通过商学院形式吸引行业精英分享创业知识，也不止是分校社群链接资源，最终目标还是落地项目实战。期待下一步北京分校能够紧密团结京津冀创业者们，看准方向，实战前行，激活青创精英北京资产运营圈。

二、韩善文：拆解国资盘活全流程 赋能北京资产运营新实战

青创精英商学南京分校校长韩善文校长作为深耕南京存量资产盘活的行业精英，再次展现了通过青创精英平台赋能创业者的实战成果。去年发起青创精英南京分校后，韩善文校长组建了一支强大的资产运营创始人团队，成功拿下了多个南京优质资产项目，积累了丰富的国央企合作经验。本次论坛中，韩善文校长以《拆解国资盘活全流程》为主题，详细剖析了当下国资存量资产盘活的底层逻辑与核心打法。他指出，盘活国资项目的关键不在于资源关系的多少，而在于专业团队对核心城市核心物业的精准判断与全流程运营能力。结合自身实际案例，韩善文校长提醒创业者紧盯核心城市的核心物业，积极组建全面化团队，持续提升资产运营的专业性，为大家提供了宝贵的实战参考。

三、于鲁：城市深耕战略 赋能京津冀协作生态

中国城商联城市更新工作委员会执行主任于鲁老师

中国城商联城市更新工作委员会执行主任于鲁老师作为城市深耕与经营型不动产领域的资深专家，带来了《城市深耕战略》的主题分享。于鲁老师曾任主板地产上市公司高管、在京操盘多个项目，一直深耕经营型不动产与城市更新，推动行业从培训走向城市深耕协作生态。本次大会中，于鲁老师系统阐述了其提出的「纵向深耕领域+横向深耕单城」的横纵交织模式，目标搭建城市深耕协作生态。他鼓励创业者们在当前红利风口下精准择资产，通过组局造势促进项目退出；统筹出品铸就营盘，并肩深耕成林。这一模式为扎根北京、联动京津冀的创业者提供了从单点突破到区域协同的实操路径，让每一位致力于城市更新与资产运营的创业者在把握时代机遇的同时，更有方向、更有底气地推动项目长期增值。

四、陈伟钢：领导者核心要素 透视不良资产处置关键

原中国银保监会党校副校长、人大区块链研究院研究员陈伟钢老师作为特邀嘉宾，现场有感而发，深刻认同青创精英平台的赋能底层逻辑。他指出，平台不仅专注行业知识的教育与分享，更重视整合行业资源，汇集资金、人才、项目，以实战项目落地为最终目标。从资源对接到生态共建，从认知提升到成果转化，让每一位创业者在把握资产运营时代机遇的同时，更具战略眼光与破局能力。

陈伟钢老师以《领导者的核心要素》为主题，深度剖析了不良资产处置的本质逻辑与领导者的关键能力。他指出，不良资产处置的核心不在于资产本身，而在于考验单位的领导者；而作为领导者，最重要的就是眼光——既要能理解一个不良资产当初为什么失败，又要能通过可行的方式让它变好，这才是真正的核心竞争力。强调在当下经济周期中，依托北京及京津冀区域的产业基础与政策活力，培养领导者的深度研判能力与价值再造思维，将成为创业者们穿越行业波动、实现项目长期增值的压舱石。

五、王金鹏：总结一年成果 擘画务实新篇

五、王金鹏：总结一年成果 擘画务实新篇

北京分校王金鹏校长作为分校领航人，全面回顾了过去一年的奋斗历程与丰硕成果。金鹏校长表示，第一年已圆满完成“务虚寻找人才”的规划，第二年将带领全体伙伴“务实落项目”，始终坚持青创精英核心价值理念，聚焦北京独特的区位优势与市场需求，携手北京及周边地区创业者共享资产运营时代发展机遇。

随后，安娜院长为金鹏校长颁发卓越校长证书，大会也奖彰了所有优秀的校长校董代表，感谢每一位成员的付出与共建。如今，北京分校已打造成为汇集人才、资源、项目的优质资产运营赋能平台。站在一周年的新起点上，北京分校将继续深耕京津冀，助力区域创业生态再上新台阶，让每一位扎根北京的创业者在创造价值的路上行稳致远。

六、独脚潘：人生信念铸就创业韧性 永不言弃照亮前行之路

“中国刀锋战士”、知名励志导师独脚潘老师作为

“中国刀锋战士”、知名励志导师独脚潘老师作为特邀嘉宾，为现场近200位创业者带来了震撼人心的主题分享《人生信念》。独脚潘老师用自己的真实人生经历，深刻诠释了“生命的力量在于永不言弃”。他指出，创业之路从来都不是一帆风顺的，每一个创业者都必将面对困难与挑战，而真正决定一个人能走多远的，不是天赋、资源或运气，而是在至暗时刻依然选择站起来的信念与韧性。独脚潘老师鼓励每一位扎根北京、联动京津冀的创业者，在资产运营与产业升级的时代浪潮中，无论遭遇多大挫折，都要保持内心的光，因为追光的人，终会光芒万丈。他的分享让全场创业者深受鼓舞与触动，为北京分校一周年庆典注入了强大的精神力量与生命感召力。

七、刘昕：资产运营新风口，赋能北京创业者的实战洞察

作为资产运营领域的资深专家，时尚湾流董事长、广东省住房租赁协会会长刘昕老师受邀出席青创精英商学北京分校周年庆典。他详细介绍了青创精英商学与时尚湾流平台的协作赋能模式，展示了平台在人才资源、运营实力及资产管理规模上的核心优势，并欢迎与会创业者加入平台，共同把握资产机遇、精准破局前行。分享中他深入阐述了在经济周期中资产运营正从“单一持有”向“精细化运营+资本协同”转型。他指出，资产价值的提升不单纯依赖地段或初始投入，而在于持续构建稳定的现金流产品与高效的运营体系。强调依托青创精英商学全球15家分校及时尚湾流的专业实力，立足北京、辐射京津冀，创业者可通过平台赋能实现资源跨界对接与存量资产盘活，在区域市场波动中找到项目长期增值的压舱石。

在当前创新创业蓬勃发展的时代背景下，青创精英商学作为一个致力于以资产运营做产业承接，落地项目实战的平台，正以其清晰的定位与高速的成长吸引各方目光。

成立以来，青创精英商学稳步拓展，目前已构建起

成立以来，青创精英商学稳步拓展，目前已构建起覆盖国内外的网络布局。在国内，分校平台已落地北京、广州、香港、成都、南京、杭州、武汉、郑州、南宁、西安、新疆等多个城市；在海外，分校覆盖泰国、澳大利亚、越南、阿联酋等地，共设立15家分校，已初步形成跨区域、国际化的创业支持体系。每一所分校都是链接当地产业与全球资源的枢纽，持续助力实体创业者成长。

值此北京分校一周年庆典之际，期待北京分校下一步推进更多实战项目落地，为京津冀创业者带来跨区域资源链接、跨行业项目合作等多重红利。青创精英坚信，在首都深厚的商业底蕴与创新政策的滋养下，在青创精英全维度赋能的加持下，北京创业者定能把握资产运营行业的时代机遇，在新兴赛道与传统产业升级中抢占先机。期待未来更多优秀创业者加入北京分校，加入青创精英大家庭，以实干赴热爱，以协同创佳绩，让创业梦想在京城大地绽放绚丽光彩！

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