美国有超过7万家房地产开发商，其中绝大多数是小型企业，前五大发展商销售收入的市场份额只达到14%。20世纪50年代至今美国房地产行业不断集中的趋势。房地产市场和个人信贷市场（如信用卡）一样，都属于规模经济产业。规模越大越容易盈利，这主要是由于房地产开发商规模变大之后，对于上游原材料供应商、物流服务商、工会的议价能力得到增强。而材料、物流、人力资源的成本几乎占到建筑行业成本的80%以上。此外，当房地产行业逐步集中时，对于产品的定价权也在提升。虽然美国房地产受各州政策等限制，属于分裂的市场，但是整体上来说，这些跨州经营的公司仍然逐步占据了市场中盈利性好的部分，并逐渐把小企业挤向盈利性不那么好的市场边缘，主要从事大公司业务分包以及满足个性化或市场需要。
因为9 400万美国人，这相当于全美人口的36%，同时也是全国缺少医疗保险的人数的2倍多，正面临严重的住房问题，有些甚至无房可住。同时美国土地供应十分充足，所以小型企业仍然有足够的发展空间。
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