[如何制定一个好的房地产规划设计方案]房地产属于实业的范畴，一般认为通货膨胀对实业的影响较小，所以一旦通货膨胀到来，房地产的价值可以随着物价上涨而“水涨船高”，有时还会超出通货膨胀几个百分点。而且房地产具有...+阅读
1、土地成本
300*(9578.14÷2000/3)=4310.16万元
2、建安成本
建筑面积=9578.14*1.8=17240.65平方米
17240.65*2800÷10000=4827.38万元
3、设计费
17240.65*22÷10000=37.93万元
4、报建费
17240.65*100÷10000=172.41万元
5、销售费用
17240.65*7200*3%÷10000=372.40万元
房地产开发成本=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用
=4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40
=9720.28万元
9720.28*10000÷17240.65=5638元/平方米
合每平方米成本5638元。
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