[房地产开发公司需要交税有哪些]契税（各地征收率不同，请查当地规定）：购进土地时缴纳。 印花税：签订合同及注入注册资本时缴纳。 增值税（一般纳税人11%） 土地增值税（各地预征率不同，请查当地规定）：预收房地产销售款项时...+阅读
一、买房陷阱之开发商和代理商 在买房前你必须要弄清楚一点，你所面对的究竟是开发商还是代理商。开发商是负责建房子的，但有的开发商在开发完之后会请营销经验和广告资源更丰富的代理商来销售房子。购房者买房时是与代理商打交道，但最后签合同时往往还是开发商，在这之间就会出现种种问题。 买房时代理商承诺的各种优惠条件，承诺的房屋品质在买房时说得很好，但买房之后却根本不是那么回事。
因此购房者一定要认清开发商和代理商，买房最终还是以合同为准。
二、买房陷阱之房价和首付 价格是购房者最关心的问题，在开发商的广告中，房价和首付是开发商最常用的噱头。 “0首付买房”，“售价XX元起”，不少极具诱惑力广告词着实吸引人，但实际情况却并不是这样。0首付并不是真的不用付首付，而是在短时间内不用首付，可能几个月或者一年之内你还是要将首付款交齐。
而广告中低于市面价的房子虽然价格诱人，但等到你到现场去看时，这样价格的房子其实不存在，或者这种低价房存在众多问题，购房者在面对这类广告陷阱时应该多多留意。
三、买房陷阱之地段和环境 市面上在售的楼盘有许多还是期房，因此购房者对房子地段和环境的了解只能从置业顾问的口中和一张效果图中知道。开发商宣传自己的楼盘到市中心只有10分钟的距离，但实际上这个地方和市中心相距甚远，所谓的10分钟距离是开车的情况下，而且还要道路通畅。
而小区环境就更是看不清摸不着了，所有的一切只能从效果图上看到，图上的小区绿树成荫、山水如画，但有的楼盘等真正建好了才发现，小区环境与当初在效果图上看到的有着天壤之别。
四、买房陷阱之赠送和回报 开发商为了吸引购房者，总会使出花样繁多的优惠手段。 不少楼盘会承诺赠送豪华装修或者大牌家电等，但实际上可能这些装修材料和家电都是小众品牌，质量不过关，安全没保障等。
还有的开发商会在广告中表明购房之后回报率能有多少多少，这样的回报率仅仅是开发商一厢情愿的事情，房价有涨自然有落，回报率只能建立在房价一直上涨的理想状态下。 开发商的说辞一定要理性看待，购房最终还是要以合同为准。
本文地址：https://www.39baobao.com/show/32_72913.html
以上内容来自互联网，请自行判断内容的正确性。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请联系我们，我们会及时处理和回复，谢谢.
以下为关联文档：
房地产开发与经营的特点有哪些房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1、开发经营的计划性 企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围...
房地产开发前期具体工作有哪些房地产前期具体工作分为：前期策划、前期营销。 一、前期策划： 房地产前期策划归属咨询行业，被开发商重视；房地产前期策划这个叫法虽然存在，但业界并无明确的概念解释，由于各家企业...
房地产开发主要的形式有哪些一、由若干个投资者（即股东）新设立房地产开发公司（包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司）； 二、采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解开发商的股东...
中国都有哪些房地产开发公司1万科企业股份有限公司展开全部 2恒大地产集团 3大连万达集团股份有限公司 4中国海外发展有限公司 5绿地控股集团有限公司 6保利房地产（集团）股份有限公司 7龙湖地产有限公司...
房地产开发的所有手续有哪些前期和后期我国加入WTO后，普通商品房可以不用立项批准文件了。经济适用住房还要。 前期手续简单点说， 1、办理“一书两证”，即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工...
房地产开发商排名如何呢开发商排名： 一、万科地产 目前在中国，万科地产是最大的开发专业住宅企业之一，进入房地产行业接近30年，实力雄厚，技术不断创新，已经形成完整的销售体系。万科地产业务覆盖范围广，年...
房地产开发流程具体有哪些房地产开发流程 第一章：项目决策阶段 第二章：前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、 规划设计 四、 建设项目报建登记，申请招标，办...
房地产开发公司质量方针有哪些公司质量方针是： 服务用户--公司的各种开发经营活动，要紧紧围绕客户的利益开展，不断提高服务水平，最大程度地满足顾客的需求。 信守合同--在项目开发建设的各阶段活动中，严格履行...
房地产开发企业工程物资的管理制度有哪些呢工程物资的管理 1、工程物资的采购： ⑴ 工程物资的采购，根据工程计划和预算，编制总体采购计划，报公司领导审批后执行。 ⑵ 每月初，有关部门根据年度计划、上月工程物资的实际消耗...
