[2011新医院会计制度取消固定基金科目后新旧会计科目如何衔接]新制度中取消了“固定基金”科目，转账时，应根据医院实际情况进行调整，顺序为：①固定资产清理后，对固定资产中应转入低值易耗品部分，借记“固定基金”，贷记“事业基金”。②将专用基...+阅读
1、开发成本相当于“生产成本”，属于成本类会计科目
2、开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。
可根据上述六项来设置三级明细科目
3、借方表示：
1、一线工人为生产产品领料；
2、一线工人工资及福利费；
3、月末分配转入的制造费。 生产成本贷方指完工产成品成本结转
4、收到返还款时，如是补贴行为： 借：银行存款 3000 贷：开发成本 3000 收到返还款时，如是购买行为： 借：银行存款 3000 贷：营业外收入 3000...
土地一级开发的会计科目
二、会计科目
（一）会计科目表 ━━━┯━━┯━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━┯━━━━━━━━━ 顺序号│编号│ 科目名称 │页数│顺序号│编号│ 科目名称 ———┼——┼————————┼——┼———┼——┼————————— │ │
一、资产类 │ │ 22 │ 141│ 长期投资 1 │ 101│现金 │ │ 23 │ 151│ 固定资产 2 │ 102│银行存款 │ │ 24 │ 155│ 累计折旧 3 │ 109│其他货币资金 │ │ 25 │ 156│ 固定资产清理 4 │ 111│短期投资 │ │ 26 │ 159│ 固定资产购建支出 5 │ 112│应收票据 │ │ 27 │ 161│ 无形资产 6 │ 113│应收帐款 │ │ 28 │ 171│ 递延资产 7 │ 114│坏帐准备 │ │ 29 │ 181│ 待处理财产损溢 8 │ 115│预付帐款 │ │ │ │
二、负债类 9 │ 119│其他应收款 │ │ 30 │ 201│ 短期借款 10 │ 121│物资采购 │ │ 31 │ 202│ 应付票据 11 │ 123│采购保管费 │ │ 32 │ 203│ 应付帐款 12 │ 124│库存材料 │ │ 33 │ 204│ 预收帐款 13 │ 125│库存设备 │ │ 34 │ 209│ 其他应付款 14 │ 129│低值易耗品 │ │ 35 │ 211│ 应付工资 15 │ 131│材料成本差异 │ │ 36 │ 214│ 应付福利费 16 │ 133│委托加工材料 │ │ 37 │ 221│ 应交税金 17 │ 135│开发产品 │ │ 38 │ 223│ 应付利润 18 │ 136│分期收款开发产品│ │ 39 │ 229│ 其他应交款 19 │ 137│出租开发产品 │ │ 40 │ 231│ 预提费用 20 │ 138│周转房 │ │ 41 │ 241│ 长期借款 21 │ 139│待摊费用 │ │ 42 │ 251│ 应付债券 ━━━┷━━┷━━━━━━━━┷━━┷━━━┷━━┷━━━━━━━━━ ━━━┯━━┯━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━┯━━━━━━━━━ 顺序号│编号│ 科目名称 │页数│顺序号│编号│ 科目名称 ———┼——┼————————┼——┼———┼——┼————————— 43 │ 261│长期应付款 │ │ 51 │ 501│ 经营收入 │ │
三、所有者权益类│ │ 52 │ 502│ 经营成本 44 │ 301│实收资本 │ │ 53 │ 503│ 销售费用 45 │ 311│资本公积 │ │ 54 │ 504│ 经营税金及附加 46 │ 313│盈余公积 │ │ 55 │ 511│ 其他业务收入 47 │ 321│本年利润 │ │ 56 │ 512│ 其他业务支出 48 │ 322│利润分配 │ │ 57 │ 521│ 管理费用 │ │
四、成本类 │ │ 58 │ 522│ 财务费用 49 │ 401│开发成本 │ │ 59 │ 531│ 投资收益 50 │ 407│开发间接费用 │ │ 60 │ 541│ 营业外收入 │ │
五、损益类 │ │ 61 │ 542│ 营业外支出 ━━━┷━━┷━━━━━━━━┷━━┷━━━┷━━┷━━━━━━━━━
国企的土地开发公司所涉及的会计科目
房产企业会计科目一、房地产会计核算科目设计入门 本文适用于房地产开发企业，不包括自己建造部分，纯包给施工单位承建。所涉业务流程为公司拿地，请设计公司设计，委托施工单位承建，自己或请代理销售房子，结算，确认收入成本，不涉及上市公司所提减值预备。 1001 现金，这个科目就不用多说了，注重他是现金流量表的科目，金蝶K3 和用友U8 都能够实现现金流量表的自动编制，设置好了可以省下好多时间和精力。 1002 银行存款，一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里面会涉及到几种性质不同的账户，建议把贷款专户和银行按揭账户与一般结算户分开，设成三级明细 1002.01 结算户 下设明细 1002.02 贷款专户 一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细 1002.03 按揭保证金户 视情况可设明细，同时一般情况下，银行会要求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户 这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金，便于统计公司的可动用资金，可动用资金这一概念对一个房地产公司来说还是很重要的，在报建的时候，计委和建委都会要银行开具相应的资金证实，这个按揭保证金上的钱是不能计算在内的。
1009 其他货币资金、1101 短期投资、1102 短期投资跌价准备、1111 应收票据、1121 应收股利、1122 应收利息 这几个科目基本上不会用，投资业务核算不是本文所要讨论的内容，不再详述。 1131 应收账款 现在都是房子预售，用预收账款或其它应付款，一般不用应收账款，房地产开发商一般不会赊销房子，假如在市场发生大的困难时，也有可能用分次付款的方式促销，会形成应收账款（交房，并且结算以后），如果房地产开发公司应收账款业务比较多而且余额大的情况，这份工作不干也罢。 1133 其它应收款 留意这个科目有很多存出保证金要放在这个科目，主要是报建过程中的一些如墙改基金、散装水泥保证金、民工工资保证金，临时接电保证金等，各地政府花样不一样，可以详细了解一下项目报建部门及工程部门的同事。
这个科目建议只设这样几个明细科目：内部个人借款、存出保证金、合作单位往来、其它；用个人、客户往来核算实现对每个人、单位的明细治理。这个功能前面所述的两个软件都可以实现，但要在开始进行设置时设好，尤其是存出保证金账户，在实际工作中，报建部门拿回来的收据都是一样的，会计尤其是刚入门的会计通常无法区分哪些是直接进成本的项目，哪些要最后退回来的项目，所以要找懂报建业务的同事把这些项目了解清晰。 1151 预付账款 基本不用，可能要用的时候是钢材和水泥紧俏的时候，也不会很复杂，最近一年，预付账款在税源比较紧张的地方，可能会引起税务局的关注，会提一些很莫明其妙的要求，他是你的主管税务机关，你也不好反驳，最好还是收一单发票付一笔款。
1161 应收补贴款、1201 物资采购、1211 原材料、1221 包装物、1231 低值易耗品、1232 材料成本差异、1241 自制半成品、1244 商品进销差价、1251 委托加工物资、1261 委托代销商品、1271 受托代销商品、1281 存货跌价准备、1291 分期收款发出商品、1301 待摊费用、1401 长期股权投资、1402 长期债权投资、1421 长期投资减值准备、1431 委托贷款等科目基本上不用。 1243 库存商品 一般库存商品只有结算后从开发成本中转入，平时就在开发成本中，报表放存货。 1501 固定资产、1502 累计折旧、1701 固定资产清理三科目与其它会计核算完全一样，不再详述。 1505 固定资产减值准备、1601 工程物资、1603 在建工程、1605 在建工程减值准备、1801 无形资产、1805 无形资产减值准备、1815 未确认融资费用、1901 长期待摊费用、1911 待处理财务损溢等科目基本上不用，如要用，与其它无异。
1243 库存商品 一般库存商品只有结算后从开发成本中转入，平时就在开发成本中，报表放存货。 1501 固定资产、1502 累计折旧、1701 固定资产清理三科目与其它会计核算完全一样，不再详述。 1505 固定资产减值准备、1601 工程物资、1603 在建工程、1605 在建工程减值准备、1801 无形资产、1805 无形资产减值准备、1815 未确认融资费用、1901 长期待摊费用、1911 待处理财务损溢等科目基本上不用，如要用，与其它无异。 2101 短期借款 一般房地产开发项目的借款期是24 个月，应该核算在长期借款里面，房地产开发流动资金贷款取消以后，这个科目基本上不用了。 2111 应付票据 一般不用。 2121 应付账款，此科目不要用对单位的二级科目，应采用往来核算，建议分一下单位的类别：如总包单位、分包单位、设计单位等，视具体情况而定，如果项目小的话，就没有必要，直接用往来核算，在用往来核算的时候，一定要用往来单位的全称，方便以后核查，这一点，做会计要给予相称的重视。
同时建议所有的付款都走这里走一道，即便是票款两清的时候。即用下面的分录： 借：应付账款 贷：银行存款 借：开发成本 贷：应付账款 不要简化成 借：开发成本 货：银行存款[1][2] 这样可以保证在做财务决算时，与往来单位对账可以一目了然，这一工作应该引起相当...
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