[房地产开发企业固定资产清理的核算]固定资产由于使用磨损、遭受非常事故而降低或丧失生产能力，以及过时陈旧、继续使用在经济上不合算等原因，不能或不宜继续使用时，要办理报废手续，进行清理，通过“固定资产清理”科...+阅读
针对以上出现原各种问题，企业要积极采取相关措施，加以改进，以做好固定资产的管理水平与核算工作，具体措施如下：
㈠根据新会计准则的要求，加强会计人员的学习培训
从上述问题可以看出，许多问题的出现与会计人员的素质不高、业务技能未及时更新有极大的关系。因此，企业一是要做好会计人员的招聘工作，选拔业务素质高的会计人员进行固定资产的核算；二是要加强会计的人员的后续教育培训，使他们的业务技能随着准则的变化而不断提高，适应新准则的要求。
㈡结合企业实际，选择好折旧方法，搞好记录和披露工作
单位应从实际出发，根据本企业规模大小、资本密集、技术密集程度不同、税法的相关规定以及资产的实际情况，合理选择适合本企业的折旧方法。折旧费用应是单独成本项目，应该把固定资产折旧费用作为产品成本的一个单独成本项目‚即在目前“直接材料费”、“直接人工费”、“直接燃料费”和“制造费用”四个成本项目基础上‚把“折旧费用”从“制造费用”分解出来‚增设“折旧费用”成本项目。
㈢加深认识，搞好固定资产的减值准备核算工作
由于新会计准则对减值准备做了更完善的规定，同时，减值准备也同企业的费用利润核算、固定资产的更新改造密切相关，需要企业提高对减值准备的认识，熟练掌握和应该固定资产减值准备的相关规定，搞好固定资产的减值准备核算工作。对于部分减值异常（如可收回价值回升却不得冲回减值准备的固定资产）要建立备查登记。
㈣做好固定资产的后续支出的会计核算工作
要严格区分固定资产的后续支出是资本化支出还是费用化支出。企业自有固定资产或租入固定资产在进行更新改造时‚或者固定资产大修理超过修理意图致使固定资产修理成为改良行为时‚应将更新改造或改良发生的净支出确认为资本化支出‚计入固定资产成本。避免资本化支出和费用化支出的核算混淆。
㈤加强固定资产管理，发挥固定资产的效益
一是要努力实现管理工作的电子化‚将固定资产的购建、决算、处置、报废、核算等各项业务全部通过系统加以反映，设计合理流程，按照管理权限设置相应系统管理权限‚与文件审批流程同步‚实现固定资产的电子化管理与实时监控。二是要建立健全固定资产管理制度与落实‚加大监管力度只有加强日常监管‚落实管理责任‚才能逐步实现固定资产管理的制度化、规范化。三是要大力发挥内部审计制度的作用。
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