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建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办zhidao法》的通知（建住房〔2003〕130号 ）第三条 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具回有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
第八条 前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。
如果是公开招标只要注意招标网站上的招标信息，及时报名即可；如果是邀请招标，只有收到招标人的投标邀请函才能购买招标文件，参答与投标。
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