【房地产公司的财务流程及及会计分录】
一、由于房地产开发企业生产周期长,一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。
二、收入帐务处理
1、收到房屋首付、银行按揭款 借:银行存款(或现金) 贷:预收帐款--商品房
2、工程完工结转收入 借:经营收入 贷:预收帐款--商品房
3、将收入转入利润 借:经营收入 贷:本年利润
三、成本帐务处理
1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。 借:开发成本 贷:银行存款(或现金)
2、工程竣工 借:开发产品 贷:开发成本
3、结转成本 借:经营成本 贷:开发产品
4、将成本转利润 借:本年利润 贷:经营成本
四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。
五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。
1、成本科目用错。
2、由于工程已完工,调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以,为了简便核算,直接将在建工程科目转出 借:开发产品--住宅、办公楼 贷:在建工程
3、结转成本 借:经营成本 贷:开发产品--住宅、办公楼
4、结转利润 借:本年利润 贷:经营成本
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