[45万的房子首付18万。20年付清月供是多少]贷款本金：270000元 贷款年限：20年（240个月） 利率不变还清全部贷款时的几种情况： ☆按照商业贷款，等额本息计算 年 利 率：6.8%（月利率5.66666666666667‰） 每月月供：2061.02元 总 利 息...+阅读
以前一块钱可以买多少多少东西，现在一块钱乞丐都嫌弃，通货膨胀导致手上的钱真是越来越不值钱了。而且有时候大家手头上没有太多的钱，所以大家会选择贷个款买房。那房贷30年已经还了几年，现在想一次性还清，真的划算吗？一起来看看！
其实要不要提前还、还多少，也是要看这种方式适不适合大家的情况的。下面来看看适合提前还贷的几种方式，它们都比较适合提前还款。第一类是内心会比较敏感些的人，这一类人通常不大喜欢身上有债务。有些人吧，对于提前的消费是不会有太大压力的，但也有一些人吧，如果他们想到自己身上的债务，晚上会翻来覆去睡不着觉，心理的压力大了些。如果他们对手头上的钱没有一个好的投资安排，他们还不如早点还清债务。
第二类是突然变富的人，平时普普通通，可能有一段时间运气比较好，钱多了起来，足以还剩下的欠款；第三类是，银行借钱的原因是因为我们把房子当作抵押品。有些人可能想取消这部分的抵押贷款，然后用这部分的钱款来投资其他方面的产品，这样的人也适合提前还贷。总的来说，如果大家是以上三者之一，那就比较建议大家提前还。
我们说了几种适合的情况，另一方面，也有四种人不适合。第一类是懂得投资的人，这些人手头的投资和财务管理项目都是有利可图的，他们有相关方面的知识，可以使用钱“生钱”，所以，资金可以得到稍好的运转的话，是不建议提前偿还的。
第二类则是使用公积金的情况。如果你使用这部分的钱来贷款，实际上这类贷款的利率已经相当低。这时候提前还款和按期并没有区别。第三类是最为主要的：此时还款所节省的利息其实并不多。与其一次性付清，不如拿钱去做其他事情。第四类则是，如果时间不到一年，我们将要向银行支付大量的违约金。
说了这么多，总的来说，就是大家要综合自己的各方面的因素，来考虑要不要提前还款、怎么还款。并且，还有不止有全部还清和保持现状的两种方法，还可以申请减少还款的周期，虽然增加了每个月的还款金额，但是却减少了应付的利息，以此来平衡收益，不会吃亏。
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