[最新版房产抵押担保合同]房产抵押担保合同参考抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方)抵押人：_______________大厦(以下简称乙方)_________年_________月_________日，_______________有限公司与_...+阅读
抵押权的不可分性是指在被担保的主债权未受全部清偿前，抵押权人可以就抵押物的全部行使权利。也就是说，抵押物的每一部分都为担保主债权的全部而存在，主债权的每一个部分也都由抵押物的全部来担保。 具体说来，抵押权的不可分性体现在以下几个方面：1.抵押物的全部担保着主债权的各部分，也担保着主债权的全部。所以，主债权被分割或部分转让的，每个债权人可以就其享有的份额行使抵押权；主债权因部分清偿或因其他事由部分消灭的，抵押权仍为担保剩余债权而存在。2.抵押权的全部存在于抵押物的全部之上，也存在于抵押物的各个部分之上。所以，抵押物被分割或部分转让的，抵押权人可就分割或转让后的抵押物行使抵押权；抵押物部分灭失的，剩余部分仍担保全部债权的实现。3.主债务分割或转让时，抵押人仍以其抵押物担保着数个债务的清偿；主债务部分灭失的，抵押人仍要以抵押物担保剩余债务的清偿。
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