[我想问一下手办是怎么制作的]你是想从塑型开始制作还是只是想买白模上色？ 如果是从塑型开始的话，确实需要一些钱，买塑形的粘土和制作的工具一套下来得200左右，也有便宜一些的，材料也相对于低级一些，适合初学者...+阅读
首先你需要做的是：
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1. 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。 一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。
2.14天以内，签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。
3.按规定程序分期支付。
4.买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。
5.该转让必须在土地注册处注册。
关于税费问题：
买方支付的费用1.40% - 4.00%:
1.印花税1% - 3%;
2.律师的费用0.4% - 1%;
3.其他费用180马币（约合400人民币）。
印花税1%- 3%:
1.产业价值首100,000，印花税1%;
2.产业价值100,001---499,999，印花税2%;
3.产业价值500,000以上，印花税3%;
律师费用0.4%- 1%:
1.产业价值首150,000马币，律师费用1%;
2.产业价值150,001---850,000马币，律师费用0.7%;
3.产业价值850,001---2,000,000马币，律师费用0.6%。
其他费用180马币：
1.钢印费（每份文件） 10马币；2.裁定费10马币；3.检索费60马币；4.登记费100马币。
马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一，生活费是亚州最低的国家之一，世界上最安全的国家之一，马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家，已成为外国人定居海外的首选国家。
马来西亚购买房产具体流程是什么
1、签署初步购买合约，付定金，买方缴纳房屋购买总价10%的定金。
2、签约： 签署《房屋买卖合约》及《相互契约》（若适用2113）；（若分层产权已签发）签署《产权转让书》。
3、州5261政府批准：依据国家土地法典第433B条款规定，非马来西亚公民投资马来西亚房地产需向有关州政府申请产权转让同意书。
4、接受房贷银行的贷款要约以及签署贷款合约。
5、缴付买价余4102额：（a）以现金或银行贷款的方式将剩余的房款全数付清。（b）倘若非马来西亚公民买家所够的房产是属于先建后售，在建筑期间1653其所借贷的银行将根据建筑的进展直接版将贷款打入开发商的账户；（c）以分期缴付方式购买房屋。
6、交付房屋的期限：开发商必须在签订买卖合约日期起的规定时限内把建成的房屋交付购买者（表录G规定的期限是24个月，权表录H规定的期限为36个月）注：从提出申请到州政府批准一般上需2-3个月的时间...
关于马来西亚买房子的流程或者应注意的事项
您好！好装修不如好地段 由于华人或多或少有恋“房”的情结，即使到海外置业或投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。马来西亚的房产普遍为精装修。 除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋 装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。 购买房产并不能移民 近几年，中国海外置业逐年增加。不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的 移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享 受一系列优惠政策和生活便利。
物业便宜不一定赚得多 在海外投资中，有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更便宜的物业。实际上，物业便宜是有其原因的？区域升值潜力差、区域所处贫民 区，周边人群收入低等问题所造成的。为此，在马来西亚购房，基本上都会选择新房，买二手房需考虑物业维护费用和其他风险。 分期付款更易得利 很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率 也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升 值部分拿出来作为第二、第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流， 相应地也减少了应得的利润。
望采纳，谢谢
在马来西亚买房子需要什么手续
马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。在大马的法律规定下，海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。...
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