[在建工程使用自产产品的会计税务处理]在建工程使用资产产品依据现行会计制度应当是一种内部结转关系，没有发生销售行为，不确认收入的实现，以成本计量转账；但依据增值税暂行条例规定，该项行为属于视同销售行为，需要缴纳...+阅读
1，会计分录如下： 清理建造成本，与工程施工单位进行工程结算，计算平米单价 （用在建商品房抵顶工程款5000万，分配建筑方楼房10000平米，楼房仍由公司销售，售价高出抵顶价）归集完成本后；借：库存商品----已完开发产品 贷：开发成本 之后老板出2500万由建筑方手中回购5000平米，也由公司销售，售价高出回购价： 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务支出 贷：应交税金 2，以后给客户开发票，按照实际销售额的账目金额来开，高出部分退给回购方： 销售时： 借：应收账款或银行存款 贷：其他应付款 贷：应交税费-销项税 以后收回的价格与现在出售的价格作为一种融资 费用分摊到爱益期中，记入财务费用中去 借：财务费用 贷：其他应付款 收回后 借：其他应付款 借：应交税费-增值税-进项税 贷：应付账款或银行存款
在建工程的会计分录处理
在建工程是指企业进行基建工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程等发生的实际支出，包括需要安装设备的价值。企业应设置“在建工程”科目，本科目核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出。在建工程的主要账务处理：①企业在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等，借记本科目（待摊支出），贷记“银行存款”等科目。②企业发包的在建工程，应按合理估计的发包工程进度和合同规定结算的进度款，借记本科目，贷记“银行存款”、“预付账款”等科目。将设备交付建造承包商建造安装时，借记本科目（在安装设备），贷记“工程物资”科目。③工程完成时，按合同规定补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
④自营的在建工程领用工程物资、原材料或库存商品的，借记本科目，贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。采用计划成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。涉及增值税的，还应进行相应的处理。⑤在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”科目。辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，借记本科目，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。⑥在建工程发生的借款费用满足借款费用资本化条件的，借记本科目，贷记“长期借款”、“应付利息”等科目。⑦结转在建工程成本，借记“固定资产”等科目，贷记本科目（**工程）。在建工程完工已领出的剩余物资应办理退库手续，借记“工程物资”科目，贷记本科目。
⑧建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失，借记本科目，贷记“工程物资”科目；盘盈的工程物资或处置净收益做相反的会计分录。⑨由于自然灾害等原因造成的在建工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记本科目建筑工程、安装工程等。...
建筑行业会计怎么做账
建筑行业工程施工项目有三个阶段：准备期、施工期、结算期。对于财务人员来讲，施工企业在工程前期，主要是日常业务的会计核算，提示大家注意相关和核算细节；施工企业在施工过程中的会计核算，工程款的收付和进度结转是重点，所以财务人埚要做好“营改增”后会计科目的设置及日常税务核算工作；工程项目的结算期需要注意的问题：包括施工企业内部沟通、保证金保函的彻底收回、账务全面梳理等需要注意的问题。详细如下：1.加强公司内部沟通2.未退保函的处理3.工程质保金的收回4.工程的完全结转5.对账务的全面梳理其他需要注意的相关问题
（一）金税三期下税务相关问题1.营改增过渡政策2.虚开发票的认定3.不动产进项税的抵扣4.电子发票的处理5.税务稽查重点建筑行业怎么做账？
1、建造成本包括直接成本和间接成本。直接成本项目包括：1）人工费、2）材料费、3）机械使用费、4）其他直接费。直接费发生时直接计入“工程施工—合同成本”明细科目；间接费发生时计入“工程施工—间接费”，期末分配转入“工程施工—合同成本”。
2、施工企业按合同规定与建设单位结算工程价款，应向建设单位报送“工程价款结算账单”也叫“中期支付申请单”等。经监理工程师审核和建设单位批准，施工企业会计凭批准的“工程价款结算账单”作为原始凭证，编制记账凭证，会计处理：借：应收账款贷：工程结算借：营业税金及附加贷：应交税费—应交营业税、城建税、教育附加注：不要将“工程结算”错误理解为收入，“工程结算”是负债类会计科目，不是损益类会计科目。应交税费是按税法的口径计算应交税费，应交税费只能说明营业额的发生，不是收入的发生，两者是有区别的。
3、当建设单位支付工程价款时，施工企业会计处理：借：银行存款贷：应收账款注：收取工程款不应确认会计收入...
建筑施工会计
1，小型微利建筑施工企业，如果是承包4个工程的活，应当将这4个工程的账目分开列帐，各自列入工程施工，然后再分别列出二级会计科目。
最后一并结转入总账的“主营业务收入”。
会计分录如下：
借：应收账款——A工程
借：应收账款——B工程
借：应收账款——C工程
借：应收账款——D工程
贷：主营业务收入
2，所得税额：就是指应当缴纳的所得税的金额。
自2010年1月1日至2010年12月31日，对年应纳税所得额低于3万元（含3万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
3，企业基地正在建设，属于在建工程。期间一切费用可以列入在建工程，完工以后结转入固定资产：
借：在建工程
贷：固定资产
4，如果承包工程的收入款项有拖欠，主营业务收入应当按照实际给的收入金额来计算。
之后过几个再给款，就计入“其他业务收入”。
5，建筑类的收入可以计入主营业务收入的科目。
管理费用有些是有限制的，要看是管理费用的什么科目，比如“管理费用-业务招待费”就不能超过收入的0、5%。
管理费用也必须与自身的管理水平和盈利水平相适应。无论是税务机关的征收管理，还是其他管理部门的管理要求，以及企业自身的利益需要，也不可能对管理费用没有限制。
6，学习会计理论和税法的参考书籍，建议您看看以下这些：
《中级财务会计》，《中级管理会计》；
《税法一》主要说明流转税：增值税、消费税、营业税；
《税法二》主要说明所得税：企业所得税、个人所得税。
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