[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
最近有很多朋友前来咨询小居（异乡好居Uhouzz）想要在澳大利亚买房，但是又对澳洲当地的法律和政策不是相当熟悉，需不需要雇佣专门的买房代理？小居（异乡好居Uhouzz）理解大家买房的迫切心情，在这里就向大家科普一下，其实买方代理指的是有执照的专业人士，他们代表买家寻找并购买合适的澳洲房产，虽然并没有相关法律规定中国人在澳大利亚购房时必须雇用买方代理，但是很多专业人士都建议采取此种做法。
与代表卖方的房产中介不同，买方代理仅代表买家。他们是独立的，且仅代表买家的利益。除了独立性这一特点，买方代理还声明，他们能为买家带来很多便利。他们熟知购房的复杂性和流程，因此能向买家提供客观的信息和建议，此外，他们还是经验丰富的谈判专家。很多中国买家在澳大利亚买房时都会选择雇用买方代理，因为买房过程的确很繁琐，让人头疼。
买方代理在了解了买家所需房产的类型、期望的地理位置、预算和其他条件之后，会相应地为买家寻找合适的澳洲房产，并将其展示给他们，随后还会参与目标房产的非公开出售或拍卖活动，并协商购买价格。除此之外，他们还能代表买家竞标。
部分买方代理在开始寻找房产前就会收取一定的雇佣费，而选择全套服务的买家则需要支付定额或购房价一定比例的服务费，通常为1.5% – 2%。如一套60万澳元的房产就需支付9,000 – 12,000澳元的买方代理费。而雇请买方代理在拍卖会上竞标相对花费较少，因其付出的工作时间少。如果要购买的澳洲房产将用于投资，那么所付费用就有可能获得税费减免。
如果购房者要求全套服务，买方代理将负责所有购房琐事，包括地段调查、看房以及与销售代理的洽谈。
一旦找到了合适的房产，买方代理将告知购房者，然后负责所有协商谈判，直至最终交易成功。雇请专业人士找房能为购房者节省很多时间，买家无需担心做调查、准备各类文件、各类电话和邮件，以及来回奔波所带来的烦恼，更不用担心各种压力，尤其是语言沟通方面的障碍。
如果房产拍卖出售，买方代理会代表买家亲自或通过电话的方式参与拍卖会，然后采取与买家已商定好的策略竞标。拍卖会的竞标过程往往让人胆战心惊，很多买家更愿意让经验丰富、自信心十足且不易被旁人情绪所左右的专业人士竞标。
无论是通过非公开出售还是拍卖的方式，在房产交易成功后，买家仍需要寻求其他专业的建议（如产权转让），这还需要花费额外的费用。
在雇请专业的买方代理时，买家需考虑很多因素，如相关经验、过去的成交记录、社交网络、人脉关系、费用、资格证书、行业认可度等等。其中，对买家期待入住地段的情况了如指掌尤为重要，因为买房的关键就是对房地产交易的深入了解。
由此可见，雇佣买房代理还是非常重要的，不仅可以免去很多购房中的麻烦，还能使自己避免陷入到买房的陷阱中。如果还有更多的问题想要咨询，欢迎留言给小居（异乡好居Uhouzz）！
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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