[劳动防护用品管理规定的第一章]总则 第一条 为加强和规范劳动防护用品的监督管理，保障从业人员的安全与健康，根据安全生产法及有关法律、行政法规，制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内生产、检验、经营...+阅读
房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。
承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
求出租房管理制度一份
租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
经甲、乙双方协商，订出如下条款，甲乙双方共同遵守执行，具体内容如下：
一、 租住期： 年（从 年 月 日至 年 月 日止），期满后如需续租另行协商。如双方有意终止合同，需提前一个月通知对方。
二、 租住地点及租金：甲方同意将位于 路 号 楼 房租给予乙方作为生活居住使用，月租金为人民币 元（大写： ）。乙方签订合同后交 个月的押金，即人民币 元，作为合同押金及水电费押金，合同期满无违约行为，押金无息退还。
三、 租金交付办法：乙方每月5号前缴交本月房租金和水电费给甲方。若拖欠超过10号，视乙方违约论处，甲方有权收回乙方租住的房屋，押金概不退回。
四、 乙方在租住期间不得私自改变租用方式，不得将屋宇转租给第三者。
五、 乙方租住期间，乙方的一切行为均由乙方自己负责，与甲方无关。乙方不得在屋子内聚赌吸毒、卖淫嫖娼等，如有违法行为或因违法被有关部门查封，一切后果概由乙方负责，查封期内一切费用（包括房租、水电杂费、卫生/管理费等），乙方须无条件缴交，如未按期交纳的，按违约处理。
六、 合同期内，乙方必须负责搞好室内外的清洁卫生，不得把杂物、垃圾倒进厕所或厨房下水道，如有此行为，造成堵塞排水、排污管理，由乙方负责疏通清理。
七、 合同期内，乙方必须正确使用在甲方提供的一切设施（包括水电等），如有损坏，乙方必须赔偿或负责维修。
八、 合同期内，水电费、电话费、有线电视费、卫生管理费等均由乙方自行向有关部门缴交，如不及时缴交，造成停水、停电、停电话等一切责任后果均由乙方负责。
九、 合同期内，除因政府回收或不可抗拒的自然灾害等原因外，甲方不得无故收屋，乙方也不得无故退屋，否则按违约论处。
十、 租住期间，未经甲方同意，乙方不得私自改装、组建、破坏屋宇的建筑、结构及原有设施。如有发现乙方要照价赔偿或修复还原，否则按违约处理。
十一、租约期满，乙方可带走原来入住时带来的财物，室内装修和水电安装的不动产归甲方，乙方不得拆除，甲方也不作任何赔偿。退房时，乙方必须交清水电费、管理费、卫生费等费用；负责清洁垃圾，保持室内干净，经甲方检查后格后，方可退回所交的押金。
十二、违约处理：如果乙方违约，甲方不退回乙方押金，并保留上诉权利，如果甲方违约，甲方赔偿一个月的租金给乙方。
本合同一式两份，自双方签订之日起生效，甲乙双方各执一份。其它未尽事宜，由双方共同协商解决。
出租方： 承租方：
签 名： 签 名：
联系电话： 联系电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附：设备/家具清单
个人出租房屋怎样写规章制度
承租人在房屋交付、使用和维修方面的权利和义务主要有：
1 、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租赁合同。交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷，影响承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。
2 、承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人发现房屋损坏的，应当及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门批准的，应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。
3 、承租人装修房屋或者增设附属设施的，应当书面征得出租人同意，并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任，其中依法须经有关部门批准的，出租人如果委托承租人办理，承租人应当向有关部门办理批准手续。
4 、承租人应当按照租赁合同的约定支付租金，延期支付租金的，应当支付违约金。
5 、承租人使用发生的水、电、煤、通信、空调等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。
6 、承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。
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