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目前，中国买家正在大举的进军昆士兰州的房产市场，而布里斯班也成为了他们的主要投资低，由于布里斯班的投资回报率超过了悉尼和墨尔本，所以来此购房的中国人也越来越多，成为了华人投资者的新宠，而人们谈论到澳洲的房产，很多都会想到悉尼的房产，对于这两座城市的投资分析，布里斯班的投资潜力和市场优于悉尼，真的是这样吗？(Uhouzz异乡好居)
悉尼的房地产投资市场已经被炒得太热了，有清醒投资头脑的投资客已经意识到了这点：悉尼的房地产市场存在泡沫，真实价值已经低于账面价值。
事实的确如此，根据房地产行业协会（HIA）的调查，悉尼最具投资价值的时间是2013年，从2013年开始，悉尼的房产市场变如火箭一般，价格扶摇直上。
假如你想购入有一个卧室的公寓，所负担的贷款至少为50万澳元，两个卧室的房产则接近95万澳元。事实上，你真的愿意花太多贷款在一个房子上吗？
在深具价值投资的房产专家看来，最安全保险的投资选择是在不同城市选择两套房产，以分散集中投资的风险。悉尼的价格实在太高了，为什么不考虑在澳洲的一些新兴城市购入房产呢？他们未来的升值潜能是无法估量的。在澳洲房产投资专家Aviate的价值计算标准中，布里斯班就符合这个选择。
对于那些投资悉尼房产市场的投资者而言，他们会发现在三到五年内，投资的房产会经历价值负增长，这个状况其实已经开始显现了。
当你衡量一些关键性的投资标准，比如投资价格、地理位置，房子大小时，你会很自然地发现，还有很多其他澳洲城市的选择远优于悉尼。
对于倾向安全型投资的投资者而言，避免在过热的市场进行投资是一个很重要的投资前提。
考量布里斯班的整体环境：布里斯班中央商务区（CBD）升值潜力巨大，拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，加上可预期的强势经济增长，布里斯班的投资价值可见一斑。布里斯班拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，可预期的经济增长强劲。
可以说，布里斯班被称为“十年前的悉尼”，作为澳洲新兴房产投资热点城市，未来房价将和悉尼、墨尔本呈现三足鼎立。而相比悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地，全市的别墅中位价为52万1915澳元，澳洲全国的别墅中位价为73万1188澳元。
它具有优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势，吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。尤其是目前的房价还处于起步阶段，购买下来无论自住还是投资都较合适，可谓是趁低价抄底。
另外，进行价值投资的关键一点，是要在投资对象价格“相对较低”时进行投资，这样才能取得未来的可观增长。因此，来澳洲选择合适的房产，还是不能脑门热的盲目跟随，还是需要理性的分析，才能获得长线收益。
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